Prêt à taux zéro : les ventes de maison neuve en hausse

L’assouplissement du prêt à taux zéro a eu un effet positif sur les ventes de maisons neuves. D’après la LCA-FFB (Les Constructeurs et Aménageurs de la Fédération Française du Bâtiment). Les transactions immobilières ont été plus importantes entre janvier et juillet 2016 que sur l’ensemble de l’année 2015.

120 000 transactions en 2016

La reprise se confirme progressivement dans les ventes de maisons neuves. Amorcé en 2015, le secteur se porte au mieux cette année avec un nouveau mois de juillet marqué par une progression des ventes de 11.5% selon les chiffres de la LCA-FFB. Mieux, sur les 7 premiers mois de l’année 2016, il s’est vendu plus de maisons que sur l’ensemble de l’année 2015 avec 118 200 unités contre 110 800.

Les ventes de maisons neuves ont le plus progressé en Normandie avec un gain de 23% sur un an, suivi de la région Centre, 17%. La situation est de bon augure pour le secteur qui sort de 4 années moroses.

En effet, 143 300 maisons ont été vendues en 2011, mais depuis, les ventes n’ont pas cessé de dégringoler. Elles ont repris leur marche en avant en 2015 avec +11%.

Ainsi, Patrick Vandromme, président de la LCA-FFB, estime que les ventes devraient largement dépasser la barre des 120 000 unités cette année, soit une hausse de plus de 12%. Toutefois, on est encore loin du record absolu de 2006 où 168 000 maisons neuves ont été vendues.

Un PTZ plus attractif

Il est clair que le secteur doit en grande partie son regain de forme à la révision du Prêt à taux zéro (PTZ). En effet, la nouvelle version du dispositif permet aux candidats de bénéficier d’un montant plus conséquent.

Concrètement, le PTZ peut financer l’achat d’une nouvelle maison jusqu’à 40%. Par ailleurs, les conditions de remboursement ont été assouplies et les plafonds de ressources ont été revalorisés. Résultat, le pouvoir d’achat des candidats à la propriété a augmenté.

Selon Bruno Deletré, directeur général du Crédit foncier, 60 000 PTZ ont été délivrés fin août dont 77% ont été utilisés pour financer des projets dans le neuf.